A LOUER : Bureaux de 218 m²

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Bureaux 218 m² - Le Mans (72000)

Ref REF VILLEDIEU BU 6
Prix
1 964 € / mois HC*
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Description de l'offre

A deux pas de la rue des Minimes au Mans ! ART'IM vous propose à la location un plateau de bureaux entierement refait à neuf d'une surface d'environ 218 m² au 1er étage d'un très bel immeuble indépendant. Ce plateau accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR) comprend un ascenseur privatif désservant les bureaux. Cette surface comprend : - Un hall d'entrée. - Un accueil - Une salle d'attente. - Six bureaux donnant sur un axe très fréquenté. - Un sanitaire avec accès PMR. - Un sanitaire privatif. - Un espace cuisine avec rangements - un studio avec sanitaires Son exposition apporte une grande luminosité, ce qui est fort agréable pour toutes activités de bureaux. L'électricité, le gaz ainsi que l'ascenseur sont aux normes. Avantages : Arret de Tramway (Préfecture) à moins de 50 m de l'immeuble. Cet arrêt de tramway dessert les deux lignes (Antarès / Espal). La Gare est à moins de 10 minutes à pied. L'immeuble possède la Fibre optique. Loyer mensuel : 1.964 € Nets. Charge de copropriété mensuelle : 132 € comprenant l'entretien de l'ascenseur. Taxe Foncière mensuelle : 270 €. Honoraires de transaction : 30%HT du premier loyer annuel HT + TVA en rigueur.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Surface habitable (m²) 218 m²


Etage 2


Ascenseur 1


Superficie (m²) 218


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Loyer 1 964 € / mois


Honoraires charge locataire 8 484 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 660 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 132 €


Taxe foncière annuelle 3 240 €


Bail 3 6 9


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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