Local de 445 m2 env à vendre proche du Mans

 EXCLUSIVITÉ ARTIM  IMMEUBLE À VENDRE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! 
Cet  immeuble de 445 m2 environ offre une excellente visibilité en plein coeur de ville dans une commune dynamique de 4 600 habitants, située à seulement 25 minutes du Mans. Cet immeuble offre de nombreux avantages : 
 Locataire en place depuis 30 ans stabilité garantie Rendement attractif : 11 %Loyer mensuel : 2 889,77 EURIdéal investisseur : possibilité de conserver la location ou d’exploiter autrement les espaces Nombreuses possibilités : récupération des locaux à usage commercial ou réaménagement selon vos projets Bâtiment bien entretenu pas de gros travaux à prévoir Grande vitrine, climatisation réversible pour un confort optimal Aménagement fonctionnel : 12 bureaux, salle de réunion et grand hall d’accueil de 120 m2
Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement sécurisé et rentable ! 
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 330 600 euros, Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 25 500  EUR HT.