BEL ESPACE A LOUER
Le Mans (72000)EXCLUSIVITÉ ART'IM – Immeuble de bureaux de caractère – Le Mans (72) À louer – 67 avenue Bollée
ART'IM vous propose en exclusivité cet hôtel particulier du XIXe siècle, idéalement situé avenue Bollée, axe structurant en entrée de ville du Mans, à forte visibilité automobile et à proximité immédiate du circuit des 24 Heures.
L'ensemble développe 351 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec sous-sols et cour privative, et bénéficie de prestations architecturales remarquables : parquets point de Hongrie, hauts plafonds moulurés, véranda, miroirs anciens dorés. L'immeuble est aménagé en bureaux opérationnels et libéré de toute occupation.
Distribution : 14 bureaux de 7 à 28 m², deux salles de réunion dont une grande salle de 30 m² (50 m² au sol), salle de conférence en combles aménagés avec écran de projection, coin cuisine, sanitaires à chaque niveau.
Annexes : 8 places de stationnement en cour privative clôturée + 97 m² de sous-sols (stockage / archives).
Diagnostics : DPE D (231 kWhEP/m².an) – GES D – ERP W – Taxe foncière 2025 : 5 763 €.
Conditions financières
Location : 42 000 € HT HC / an (env. 110 €/m²/an) – stationnements inclus – Honoraires preneur : 12 600 € HT
Caractéristiques du bien
Infos financières
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