A LOUER A 2 PAS DE LA RUE DES MINIMES
Le Mans (72000)ARTIM vous propose à la location un agréable local commercial avec vitrine, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien, à deux pas d'une rue piétonne et commerçante du centre-ville du Mans.
D'une superficie d'environ 47 m², ce local est complété par une réserve de 22 m², offrant un espace de stockage fonctionnel.
En excellent état, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à un important flux de piétons, véhicules, tramway et bus, garantissant une excellente exposition à votre activité.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à des bureaux. Tous commerces autorisés, hors restauration et activités générant des nuisances.
Les atouts du bien
- Emplacement central et recherché
- Belle vitrine
- Immeuble de caractère
- Local en parfait état
- Réserve indépendante
- Forte visibilité et important passage
Conditions financières
- Loyer : 1 250 € HT / mois
- Taxe foncière : 1 320 € HT / an - Charges : 150 € HT par mois ( chauffage et eau chaude)
- Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT, soit 4 500 € HT, à la charge du preneur.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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* HC : Hors charges