525 m² à louer en zone nord
Le Mans (72000)À LOUER PAR ARTIM, CE LOCAL COMMERCIAL DE 525 m² ENVIRON
Idéalement situé en zone Nord, au cœur d’un environnement commercial particulièrement dynamique, ce local commercial développe une surface totale d’environ 525 m², comprenant :
- 425 m² environ d’espace exposition / vente
- 40 m² environ de mezzanine
- Réserves et locaux techniques complémentaires
Libre tous commerces, cette cellule bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone de chalandise dense et captive, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Son accessibilité optimale, à proximité immédiate d’un pôle commercial majeur du secteur Nord, constitue un véritable atout. L’environnement est marqué par une forte fréquentation et la présence de nombreuses enseignes nationales ainsi que de chaînes de restauration à forte notoriété.
Les atouts du bien :
- Emplacement commercial recherché
- Zone très fréquentée
- Deux accès indépendants desservant la cellule
- Grand parking à disposition de la clientèle
- Excellente accessibilité
- Libre tous commerces
Loyer progressif :
- Année 1 : 50 000 € HT / an
- Année 2 : 55 000 € HT / an
- Année 3 : 60 000 € HT / an
- DG : 3 mois de loyer
- TF : 15 750 € HT par an
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commercial performant et attractif.
Honoraires : 30 % du loyer annuel hors taxes à charge preneur soit 15 000 € HT.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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* HC : Hors charges