A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN HYPER CENTRE
Le Mans (72000)Emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate de la place principale, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation devant un axe particulièrement passant, avec un flux important de piétons et de véhicules.
D’une surface d’environ 211 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l’entresol, ce local offre un beau potentiel pour accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles.
LES ATOUTS :
- Hyper-centre
- Important passage de piétons
- Axe très passant avec forte visibilité
- Proximité immédiate de la place principale
- Surface d’environ 211 m²
- Bail commercial 3/6/9 ans
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 16 000 € HT/HC/an
Charges : environ 2 850 € HT/an à la charge du preneur ( estimation)
Taxe foncière + TEOM : environ 4 550 € à la charge du preneur ( estimation )
Frais de gérance : 5 % du loyer HT/HC à la charge du preneur
Paiement : trimestriel d’avance
TVA : applicable
Indexation : Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Caution bancaire type GAPD : selon la situation financière du preneur, systématique en cas de création d’entreprise.
Une implantation idéale pour bénéficier d’un emplacement central et d’une forte visibilité commerciale.
Honoraires : 15 % du loyer annuel hors taxes à charge preneur soit 2 400 € HT
Caractéristiques du bien
Infos financières
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