A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN HYPER CENTRE
Le Mans (72000)UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU MANS !
Situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place principale, ce local d’environ 215,10 m², réparti entre rez-de-chaussée et 1er étage, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement commercial particulièrement dynamique.
Implanté sur un axe très passant, il profite d’un flux important de piétons et de véhicules, offrant une excellente visibilité à votre activité.
LES ATOUTS
- 215,10 m² environ
- RDC + 1er étage
- Emplacement en hyper-centre
- Axe très passant
- Fort passage de piétons et de véhicules
- Proximité immédiate de la place principale
- Belle visibilité
- Nombreuses possibilités d’aménagement
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial : 3 / 6 / 9 / 10 ans
Loyer annuel : 20 000 € HT/HC
Charges annuelles : ( estimation ) 2900 € à la charge du preneur
Taxe foncière + TEOM : 4625€ à la charge du preneur – base 2024
Frais de gérance : 5 % du loyer HT/HC à la charge du preneur
Paiement : trimestriel d’avance
Régime fiscal : TVA
Indexation : Indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Caution bancaire type GAPD : selon la situation financière du preneur, systématique en cas de création d’entreprise.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un emplacement central et recherché du Mans !
Honoraires : 15% du loyer annuel hors taxes à charge preneur soit 3 000 € HT
Caractéristiques du bien
Infos financières
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