LOCAL A LOUER AUX MAILLETS
Le Mans (72000)À LOUER en EXCLUSIVITE – LE MANS (CROIX DE PIERRE) – LOCAL DE RESTAURATION ÉQUIPÉ D’ENVIRON 180 M² AVEC DOUBLE EXTRACTION
Art’Im vous propose en exclusivité à la location un local commercial d’environ 180 m², rue des Maillets, au cœur du quartier de la Croix de Pierre au Mans.
Un emplacement idéal pour la restauration
Le quartier de la Croix de Pierre est très commerçant : supérettes, commerces traditionnels, boulangeries et bar-tabac y attirent une clientèle de proximité tout au long de la journée. Le secteur est aussi très résidentiel, avec une forte densité de maisons individuelles.
Le local se trouve à proximité immédiate de deux lycées, dont le lycée Bellevue. Ses élèves fréquentent le quartier chaque midi pour se restaurer. L’emplacement bénéficie d’un flux important de voitures et de piétons, et il est desservi par le bus et le tram.
Descriptif
- Rez-de-chaussée d’environ 80 m² : belle salle de restaurant, toilettes PMR, entrée PMR avec porte, extraction en place
- Laboratoire en sous-sol d’environ 100 m² avec sa propre extraction
- Bloc de climatisation
- Chambre froide
Avec ses deux extractions et ses équipements déjà installés, le local se prête à de nombreux concepts : restauration rapide, traditionnelle, snacking ou vente à emporter.
Conditions
- Bail commercial notarié 3/6/9 ans
- Frais de rédaction de l’acte notarié : partagés à 50 % pour le preneur et 50 % pour le bailleur
- Droit d’entrée : 20 000€ nv et à la charge du preneur
- Loyer : 2 350 € HT HC / mois
- Charges : 110 € HT / mois
- Taxe foncière : à la charge du preneur : 1 484 €
- Dépôt de garantie : 4 700 €
- Honoraires : 8 460 € HT à la charge du preneur
- Disponibilité : libre
La remise en service, l’entretien et l’amélioration des équipements (extractions, climatisation, chambre froide…) seront à la charge du preneur.
Les photos présentées ont été retravaillées par intelligence artificielle pour retirer les encombrants. Elles ne sont pas contractuelles : le local est actuellement encombré et sera visitable en l’état.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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