481 m² à louer en Zone Nord
Le Mans (72000)LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – 481 m² – SHOW-ROOM, BUREAUX ET ATELIER
ART’IM vous propose à la location ce local d’activité fonctionnel et parfaitement équipé, développant environ 481 m², idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Le bâtiment bénéficie d’une conception de qualité et d’aménagements adaptés aux besoins des professionnels.
Composition :
- Show-room : 54 m²
- Bureaux / locaux sociaux et sanitaires : 9 m²
- Atelier / stockage : 415 m²
- 11 places de parking privatives
- Porte sectionnelle de 4 x 4,50
Caractéristiques du bâtiment :
- Charpente métallique
- Murs mitoyens coupe-feu
- Bâtiment isolé
- Menuiseries aluminium
- Bardage double-peau et panneaux Trespa
Bureaux et locaux sociaux :
- Cloisonnement Placostil
- Faux plafond 600 x 600 avec éclairage
- Revêtement de sol carrelé
- Faïence au droit des sanitaires
- 2 postes de travail prévus avec prises RJ45 et prises électriques
- Installation électrique conforme aux normes en vigueur
- Chauffage électrique
Atelier / stockage :
- Sol quartz lisse, résistance 1,5 T/m²
- Porte sectionnelle 4 x 4,50 m
- Fenêtres en façade Est
- Éclairage par lampes à iodures
- Chauffage par aérothermes gaz
Un local complet et fonctionnel offrant de belles prestations, avec stationnement privatif et accès adapté à une activité professionnelle.
Loyer : 11875 € HT par trimestre - Charges : 500 € HT par an - TF : 3609 € HT par an
Honoraires : 30% du loyer annuel HT à charge preneur soit 14 250 €HT
Caractéristiques du bien
Infos financières
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