vente fonds de commerce restauration traditionnelle
La Ferté-Bernard (72400)EXCLUSIVITE ARTIM : Opportunité exceptionnelle d'acquérir l'établissement emblématique de La Ferté-Bernard, véritable institution locale implantée depuis plus de 20 ans au coeur de la ville. Idéalement positionné sur la place centrale de la commune, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une notoriété incomparable sur le territoire.
CHIFFRES CLÉS — EXERCICE 2024/2025
|
Chiffre d'affaires |
Excédent Brut d'Exploit. |
Résultat net |
Marge brute |
|
1 485 618 € |
104 803 € |
60 508 € |
65,56% |
|
Exercice clos 06/2025 |
EBE — 7,05% du CA |
+22,5% vs année préc. |
Taux de marge commerciale |
PRÉSENTATION DE L'ÉTABLISSEMENT
Localisation & Capacité
● Emplacement n° 1 à La Ferté-Bernard — Place Carnot, hyper-centre
● 100 places assises en salle intérieure
● Terrasse de 77 places en extérieur
● Surface exploitée d'environ 140 m² + réserve de 20 m²
● Cuisine entièrement équipée — matériel professionnel
● Accessible, parking à proximité immédiate
Licences & Autorisations
● Licence IV — Débit de boissons toutes catégories
● Activité bar & restauration traditionnelle
● Partenariats brasseurs en place (Heineken,Kronenbourg)
Exploitation & Ressources Humaines
● 15 salariés en place — équipe expérimentée et stable
● Reprise des contrats de travail en cours (art.L.1224-1)
● Exploitation en continu depuis 2011 sous location-gérance
● Clientèle locale fidélisée + attractivité touristique
● Site internet existant : lemaraiscafe.com
Cadre Contractuel
● Bail commercial 3/6/9 ans — SCI Le Cygne
● Loyer de gérance : 50 000 € HT/an (fonds + locaux)
● Renouvellement automatique du bail par tacite reconduction
● Fonds acquis en 2003 — historique d'exploitation solide
ATOUTS MAJEURS POUR L'ACQUÉREUR
Notoriété
Institution incontournable de La Ferté-Bernard, enseigne reconnue depuis plus de 20 ans.
Capacité & Terrasse
177 couverts au total (100 int.+ 77 terrasse) — fort potentiel de CA saisonnier.
Rentabilité en hausse : EBE +19% et résultat net +22,5% sur le dernier exercice clos.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 068 200 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 980 000 euros Honoraires : 7.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 73 500 € HT.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.