À VENDRE – DROIT AU BAIL – IDÉAL INVESTISSEUR – LOCAL COMMERCIAL/ BUREAU DE 150 m²
Le Mans (72000)À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU DE 150 m²
Belle opportunité pour ce local commercial ou bureau d'environ 150 m² et excellente visibilité, en angle de rue, comprenant plusieurs espaces répartis sur différents niveaux :
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Rez-de-chaussée : surface de vente d'environ 60 m².
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Sous-sol : espace complémentaire d'environ 60 m².
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Mezzanine : environ 25 m².
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Étage : environ 60 m².
Conditions locatives :
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Loyer mensuel : 4 006 € HT.
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Provision sur charges : 100 € / mois.
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Taxe foncière : 300 € HT / mois.
Soit un loyer et des charges locatives représentant un montant mensuel total de 4 406 € HT, hors éventuelles régularisations.
Atout complémentaire : l'étage est actuellement sous-loué à un professionnel dans le cadre d'un bail commercial de sous-location signé le 15 novembre 2022, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.
Une configuration offrant de multiples possibilités d'exploitation, avec un espace commercial en rez-de-chaussée et un étage bénéficiant déjà d'une occupation locative.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 57 200 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 euros Honoraires : 12 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 6 000 € HT.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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