Local avec double destination

Situé à deux pas de la rue piétonne et des principaux commerces du centre-ville, ce bien de caractère bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un environnement dynamique et très fréquenté.

D'une superficie d'environ 59 m², ce local en entresol dispose d'une double destination, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : activité professionnelle, bureaux, profession libérale, investissement locatif ou habitation sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel permet une occupation immédiate et une adaptation à différents projets.

Les atouts du bien :

• Emplacement privilégié sur un axe à fort passage ;
• À proximité immédiate de la rue piétonne et de l'ensemble des commerces du centre-ville ;
• Double destination offrant une grande flexibilité d'usage ;
• Surface d'environ 59 m² bien répartie ;
• Idéal pour profession libérale, bureaux, activité de services ou investissement.

Une opportunité rare pour acquérir un bien polyvalent dans un secteur recherché du Mans.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 960 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 euros Honoraires : 12 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 10 800 € HT.