IDEAL INVESTISSEUR !
Le Mans (72000)À VENDRE EN EXCLUSIVITE– LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ
Emplacement n°1 en rue piétonne – Locataire en place – Bail notarié en cours
ART’IM vous propose à la vente ce local commercial d’environ 86 m², idéalement situé au cœur d’une rue piétonne n°1, bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre.
Le local est occupé par une franchise exploitée en succursale, offrant à l’acquéreur une excellente visibilité et une rentabilité locative immédiate.
Caractéristiques :
- Surface : environ 86 m²
- Local climatisé
- Emplacement n°1 en rue piétonne
- Locataire en place : franchise en succursale
- Bail notarié en cours, prenant effet le 9 novembre 2025
- Loyer annuel : 38 400 € HT
- Taxe foncière : 1 200 € HT/an
- Investissement locatif avec revenus immédiats
Un placement patrimonial de qualité, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’un locataire en place.
Honoraires : 523 200 € TTC à charge vendeur, soit 480 000 € NV et 43 200 €TTC d'honoraires soit 9 % TTC du prix net vendeur
Caractéristiques du bien
Infos financières
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