IDEAL INVESTISSEUR !
Le Mans (72000)VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux occupés, idéalement destinés à un investisseur recherchant un placement avec un locataire en place et un bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2031.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, le local comprend :
- Boutique / espace accueil-exposition : environ 30 m²
- Réserve en sous-sol : environ 4 m²
- Chauffage collectif
Conditions locatives :
- Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2031
- Loyer : 250 € HT/mois, soit 3 000 € HT/an, + TVA
- Provision sur charges : 76,08 € HT/mois
- Provision sur taxe foncière : 54,25 € HT/mois
- Dépôt de garantie : 600 € HT, correspondant à 2 mois de loyer
- Total quittance juillet 2026 : 456,40 € TTC/mois
Vente occupée – bail commercial en cours jusqu’en 2031.
Une opportunité d’investissement pour acquérir des murs commerciaux avec revenu locatif en place;
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 760 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence :40 000 euros Honoraires : 12% HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge vendeur, soit 4 800€ HT.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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