MURS COMMERCIAUX EN VENTE EN HYPER CENTRE
Le Mans (72000)Vente – Ensemble immobilier professionnel de 375 m² en hyper-centre
Situé en hyper-centre, cet ensemble immobilier d’environ 375 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur, une entreprise ou un professionnel à la recherche d’un emplacement central et d’un ensemble de locaux offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
L’ensemble comprend plusieurs espaces répartis sur différents niveaux :
- Rez-de-chaussée : local commercial avec réserve, bénéficiant d’un accès privatif aux niveaux inférieurs et d’une liaison par monte-charge.
- Premier sous-sol : réserve ainsi qu’un parking privatif permettant le stationnement de 3 véhicules, avec réserve servant d’accès.
- Entresol : local à usage professionnel.
- 1er étage : local professionnel comprenant 3 bureaux, une salle de réception et d’attente, lavabo et WC, avec ascenseur et communication par monte-charge privatif.
- 2e étage : local annexe à usage de machinerie pour le monte-charge.
La configuration de l’ensemble permet une communication privative entre les différents espaces, notamment par escalier et monte-charge, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une activité professionnelle.
L’ensemble bénéficie également de droits indivis dans les parties communes et équipements techniques de la copropriété, notamment au niveau de la chaufferie.
Les atouts
✔ Environ 375 m² d’ensemble immobilier
✔ Emplacement hyper-centre
✔ Local commercial + locaux professionnels + réserves
✔ 3 places de stationnement privatives
✔ Ascenseur
✔ Monte-charge privatif desservant plusieurs niveaux
✔ Plusieurs bureaux et espace de réception
✔ Ensemble particulièrement adapté à une activité professionnelle, médicale, libérale, tertiaire ou à un projet d’investissement
Une configuration rare en hyper-centre, offrant à la fois visibilité, accessibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
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Vente par lot possible;
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 402 230euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 365.000 euros Honoraires : 8.5% HT de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur, soit 31.025 € HT soit 37 230 € TTC
Caractéristiques du bien
Infos financières
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